很多外地人都想來(lái)海南買房，可這么多的市縣該挑哪里好，這么多樓盤(pán)又該如何抉擇，想要在海南買到滿意的房子，究竟選哪個(gè)地區(qū)合適呢？今天小編就帶大家一起了解—海南儋州洋浦。

洋浦真正的名字叫洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，是于2007年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的，其是我國(guó)第一個(gè)由外商成片開(kāi)發(fā)、享受保稅區(qū)政策的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，是國(guó)家首批新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、國(guó)家循環(huán)化改造示范試點(diǎn)園區(qū)和國(guó)家首批綠色園區(qū)，園區(qū)主要以油氣化工、油氣儲(chǔ)備、大宗商品及國(guó)際能源交易、國(guó)際港航物流、海洋裝備為主導(dǎo)。

洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)地處泛北部灣中心區(qū)域，北與廣西隔海相望，西與越南一衣帶水，毗鄰東盟自由貿(mào)易區(qū)，與周邊20多個(gè)港口距離200海里左右，是北部灣距離國(guó)際主航線最近的深水良港，是中國(guó)距離南海石油天然氣資源和中東石油最近的石油化工及油氣儲(chǔ)備基地，是中東、非洲油氣進(jìn)入中國(guó)的第一個(gè)節(jié)點(diǎn)。

洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

自從今年6月1日以來(lái)，海南國(guó)際貿(mào)易港的建設(shè)成為大家的關(guān)注對(duì)象，作為11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)的洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)自然也再次引起了人們的關(guān)注。而關(guān)于洋浦的房?jī)r(jià)趨勢(shì)也是令人好奇的。

洋浦房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

據(jù)上述數(shù)據(jù)顯示，洋浦房?jī)r(jià)變化雖有下降，但幅度不大，整體基本持平，而且房?jī)r(jià)都達(dá)到1萬(wàn)以上。這就讓人更加好奇這里都有著什么樣的房產(chǎn)項(xiàng)目呢？

凱豐濱海幸福城作為自貿(mào)港先行區(qū)規(guī)模大、品質(zhì)優(yōu)的樓盤(pán)，是您投資、置業(yè)的好選擇。那么凱豐濱海幸福城項(xiàng)目究竟怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析。

凱豐濱海幸福城區(qū)位圖

一、項(xiàng)目區(qū)位、交通分析

凱豐濱海幸福城座落于海南島的西北部——洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于洋浦城市東部生活區(qū)內(nèi)，濱臨新英灣海域, 距海邊僅600米，在開(kāi)源大道與華普路及橫八路之間。項(xiàng)目距?？谑屑s120公里，經(jīng)海南西線高速公路（海口至白馬井）到項(xiàng)目所在地僅需一個(gè)半小時(shí)車程。項(xiàng)目距三亞220公里，車程兩小時(shí)20分鐘左右。

凱豐濱海幸福城交通圖

美蘭機(jī)場(chǎng)和鳳凰機(jī)場(chǎng)與小區(qū)無(wú)縫對(duì)接，通高速高鐵，公交車直達(dá)小區(qū)門口。從高鐵站到小區(qū)僅15公里，距洋浦車站僅500米。

凱豐濱海幸福城夜景鳥(niǎo)瞰圖

二、項(xiàng)目規(guī)劃

凱豐濱海幸福城位于海南省西部中心—洋浦，洋浦是中國(guó)4大保稅港區(qū)之一，緊鄰北部灣海域，是海南“三縱一橫”“田”字型高速公路西段的交通樞紐。項(xiàng)目是由凱豐集團(tuán)旗下子公司洋浦匯泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司傾力打造的集休閑、娛樂(lè)、度假、居住、生活于一體的濱海幸福社區(qū)；總占地面積約115畝，總建筑面積20萬(wàn)方，容積率為2.0，綠化率35%。項(xiàng)目規(guī)化有13棟高層和1棟酒店式公寓。分兩期開(kāi)發(fā)，一期由6棟17-18層新古典主義風(fēng)格建筑組成。

凱豐濱海幸福城樓棟外景

【項(xiàng)目基本概況】

開(kāi)發(fā)商：洋浦匯泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

建筑面積：20萬(wàn)平方米

占地面積：7.8萬(wàn)平方米 （118 畝）

容 積 率：2.0

綠 化 率：35%

樓層狀況：13棟高層和1棟酒店式公寓

車位：1368個(gè)，全地下通風(fēng)采光車庫(kù)，從家中到車位電梯直達(dá)，不受陰雨天干擾

總戶數(shù)：2200戶

物業(yè)費(fèi)：1.8元/㎡

物業(yè)公司：洋浦豐澤物業(yè)服務(wù)有限公司

交房時(shí)間：現(xiàn)房即買即入住

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修拎包入住

社區(qū)園林

凱豐濱海幸福城項(xiàng)目出于對(duì)小區(qū)景觀和業(yè)主休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的考慮，小區(qū)依據(jù)地勢(shì)將南部整體抬高6.6米，完美呈現(xiàn)小區(qū)景觀及實(shí)現(xiàn)了絕對(duì)的人車分流；中心景觀帶采用高跨度的下沉式中庭花園設(shè)計(jì)。

凱豐濱海幸福城社區(qū)園林實(shí)景

三、項(xiàng)目配套

社區(qū)配套：

小區(qū)配套有中心泳池，兒童樂(lè)園、水系、景觀噴泉等；項(xiàng)目配套有17000㎡商業(yè)街，規(guī)劃有餐飲、購(gòu)物、超市、瓜果、蔬菜等業(yè)態(tài)，現(xiàn)已簽約多家餐飲單位。同時(shí)為能滿足與豐富業(yè)主的業(yè)余生活，社區(qū)特設(shè)鄰里中心對(duì)架空層的休閑娛樂(lè)配套進(jìn)行統(tǒng)一建設(shè)與管理，規(guī)劃有：老年人大學(xué)、活動(dòng)中心、舞蹈室、醫(yī)療室、棋牌室、書(shū)畫(huà)室、桌球室、乒乓球室等，且為便利業(yè)主的日常生活。

凱豐濱海幸福城商業(yè)街效果圖

周邊配套：

周邊學(xué)校：洋浦中學(xué)（海南省的重點(diǎn)學(xué)校）、技工學(xué)校、一小、二小、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、第一幼兒園、第二幻兒園、大地幼兒園等。

周邊醫(yī)院：海南省人民醫(yī)院洋浦分院、干沖醫(yī)院、三都醫(yī)院。

菜市場(chǎng)超市：小區(qū)內(nèi)就有便民超市菜市場(chǎng)，2公里范圍內(nèi)有大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)跟超市。

周邊景觀：東坡書(shū)院、龍門激浪、光村銀灘、松濤水庫(kù)、千年古鹽田、伏波將軍廟、石花水洞、白馬涌泉、海南熱帶植物園、藍(lán)洋溫泉、鐵匠村等十多個(gè)旅游景區(qū)。

凱豐濱海幸福城周邊配套圖

四、在售產(chǎn)品價(jià)格和解析

在售房源：

凱豐濱海幸福城住宅在售，建面為65-66平米兩房戶型，總價(jià)66-72萬(wàn)/套，單價(jià)約10055-11067元/平，現(xiàn)房即買即住。

售樓電話（免費(fèi)）：17899850804  客服：

凱豐濱海幸福城社區(qū)園林效果圖

戶型解析：

戶型設(shè)計(jì)上，戶戶方正通透，各單元公共交通空間舒適緊湊，公攤面積小。入戶大堂的落地玻璃墻把室外綠化景觀引入室內(nèi)，充分用足南向面寬，套內(nèi)主要空間均在南向，輔助空間置于北向，通風(fēng)采光好。各功能空間尺度合理，動(dòng)靜分區(qū)，全明設(shè)計(jì)無(wú)任何暗房；臥室全景飄窗，增大更多實(shí)用空間；超大陽(yáng)臺(tái)，舒適旅居生活。

凱豐濱海幸福城建面53.35平米一房戶型圖

凱豐濱海幸福城建面65.18-66.28平米二房戶型圖

凱豐濱海幸福城建面91平米三房戶型圖

凱豐濱海幸福城建面129平米四房戶型圖

樣板間鑒賞：

項(xiàng)目樣板間主打簡(jiǎn)式建筑風(fēng)格，大面積的淡雅色彩設(shè)計(jì)，視覺(jué)上讓空間更顯的簡(jiǎn)潔、舒適，搭配暖黃的燈光效果，營(yíng)造溫馨的家庭氛圍。另外再輔以北歐風(fēng)格的軟裝設(shè)計(jì)，彰顯雅致品味?？臻g上，各個(gè)功能分區(qū)分工明確，空間充足，利用率高，自然的過(guò)渡，讓整體更加和諧。

凱豐濱海幸福城建面60-70平米樣板間：客廳

凱豐濱海幸福城建面60-70平米樣板間：臥室

凱豐濱海幸福城建面60-70平米樣板間：書(shū)房

凱豐濱海幸福城建面60-70平米樣板間：廚房

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

優(yōu)點(diǎn)：

①位于洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便捷 ；

②地處西部重要區(qū)位，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；

③開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，品質(zhì)保障；

④現(xiàn)房即買即住，含裝修，可選家居，省心省力省時(shí)；

⑤生活配套完善，周邊旅游資源豐富。

缺點(diǎn)：

①公交線路有待完善。